Обследование технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома (коттеджа).
Для получения исходных данных, необходимых для разработки проекта реконструкции индивидуального жилого дома (коттеджа) выполнено обследование технического состояния с определением необходимых фактических параметров строительных конструкций.
В объем обследования (в соответствии с техническим заданием) включались:
— фундаменты;
— наружные и внутренние несущие стены и перегородки;
— плиты перекрытия;
— системы полов.
Обследование технического состояния фундаментов индивидуального жилого дома (коттеджа).
Для определения фактических технического состояния, типа, геометрических параметров, физико-математических характеристик материалов фундаментов выполнялась проходка и освидетельствование шурфов.
Обследование технического состояния несущих наружных и внутренних стен и перегородок индивидуального жилого дома (коттеджа).
Для определения фактического технического состояния стен выполнялось их сплошное визуальное обследование с выявлением дефектов и повреждений, признаков деформаций (трещин, расслоений и и. д.), очистка отдельных участков стен от отделочных слоев для определения материалов стен и параметров каменной кладки (толщину и материала швов). Для определения наличия и расположения вентиляционных каналов в стенах применялся георадиолокационный (георадарный) метод.
Также выполнен отбор образцов материалов кладки:
— кирпичей наружного (лицевого) слоя;
— кирпичей внутреннего слоя;
— кладочного раствора из швов кладки.
Выполнены разрушающие испытания образцов кирпичей на сжатие и изгиб, образцов кладочного раствора на сжатие, с определением марки кирпичей и кладочного раствора.
Обследование технического состояния монолитных железобетонных плит перекрытий индивидуального жилого дома (коттеджа).
Для определения фактического технического состояния монолитных железобетонных плит перекрытий выполнялось их сплошное визуальное обследование с определением параметров дефектов и повреждений, очистка отдельных участков от отделочных слоев для определения прочности бетона по ГОСТ 18105 с использованием ультразвукового метода по ГОСТ 17624 и метода отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690.
Для определения фактического расположения и параметров армирования плит перекрытий (типа армирования, количества рядов, диаметра, шага, толщины защитного слоя бетона) выполнено освидетельствование контрольных вскрытий защитного слоя бетона на отдельных участках междуэтажных плит перекрытий.
Оценка отдельных параметров армирования (количества рядов, шага, толщины защитного слоя бетона) в характерных зонах плит перекрытий выполнялась георадиолокационным (георадарным) методом. Использовался георадар ОКО-3 (ЛОГИС-ГЕОТЕХ) с антенным блоком с центральной частотой 1700МГц.
Использование данного антенного блока обеспечивало разрешающую способность, достаточную для выделения и определения параметров армирования у верхней и нижней граней плит, при расположении трасс по нижним граням.
Применение для определения фактических параметров армирования ультразвукового эхометода (ультразвукового томографа) исключалось, из-за наличия отделочных покрытий (штукатурных и окрасочных) по нижним граням плит и систем полов (стяжек с напольными покрытиями).
Разработанное по результатам технического обследования Заключение, включающее все требуемые параметры строительных конструкций, передано проектной группе для выполнения поверочных расчетов для определения возможности надстройки дополнительного этажа.
